{"id":154476,"date":"2022-11-18T13:02:42","date_gmt":"2022-11-18T12:02:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foment.com\/llicencias-concedides-reserva-30-nomes-generaran-52-habitatges-protegits-barcelona\/"},"modified":"2022-11-18T14:02:22","modified_gmt":"2022-11-18T13:02:22","slug":"licencias-concedidas-reserva-30-solo-generaran-52-viviendas-protegidas-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.foment.com\/es\/licencias-concedidas-reserva-30-solo-generaran-52-viviendas-protegidas-barcelona\/","title":{"rendered":"Las licencias concedidas con reserva del 30% solo generaran 52 viviendas protegidas en Barcelona"},"content":{"rendered":"<section class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column width=\u00bb1\/1&#8243;]<a href=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Informe-APCE-Foment_La-vivienda-y-su-importancia-econo\u0301mica-y-social-2022_18112022.pdf\" target=\"_blank\" class=\"button color-3 small \" style=\"border-radius: 2px;\">Descargar el Informe<\/a>[vc_column_text]<\/p>\n<ul>\n<li><strong>En total, se han concedido 11 licencias de obra que incorporan la reserva del 30% de HPO desde su aprobaci\u00f3n a finales de 2018.<\/strong><\/li>\n<li><strong>El informe considera esta cifra totalmente insuficiente, demostrando que la medida del 30% no est\u00e1 funcionando.<\/strong><\/li>\n<li><strong>El presidente de Foment del Treball, Josep S\u00e1nchez Llibre, denuncia el \u00abfracaso estrepitoso de las medidas implantadas por el Ayuntamiento de la Sra. Colau\u00bb, especialmente las que hacen referencia a la vivienda protegida.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Desde la APCE, su presidente, Xavier Vilajoana, ha lamentado que \u00abdesde las administraciones y los partidos pol\u00edticos se piense m\u00e1s en las pr\u00f3ximas elecciones que en las pr\u00f3ximas generaciones\u00bb.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Los cambios normativos sobre el sector agravan la actual inseguridad jur\u00eddica y provocan que se paralice la construcci\u00f3n de vivienda en Catalu\u00f1a.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Tambi\u00e9n se pide m\u00e1s dotaci\u00f3n presupuestaria en las pol\u00edticas p\u00fablicas para ampliar el parque de vivienda y cubrir las necesidades actuales y futuras.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Foment del Treball y la Asociaci\u00f3n de Promotores de Catalu\u00f1a (APCE) han presentado esta ma\u00f1ana el informe conjunto \u00ab<strong>La vivienda y su importancia econ\u00f3mica y social<\/strong>\u00ab, en una rueda de prensa celebrada en la sede de Fomento, en la que han participado su presidente, <strong>Josep S\u00e1nchez Llibre<\/strong>, y <strong>Xavier Vilajoana<\/strong>, presidente de la APCE.<\/p>\n<p>El documento hace un an\u00e1lisis de la situaci\u00f3n actual de la vivienda en Catalu\u00f1a (producci\u00f3n de viviendas, libres y de protecci\u00f3n oficial, fiscalidad, regulaci\u00f3n, etc.), con especial atenci\u00f3n a la ciudad de Barcelona, y propone soluciones para ampliar el parque de vivienda, actualizando el informe publicado por Fomento en el a\u00f1o 2019.<\/p>\n<p><strong><u>Evaluaci\u00f3n de la reserva del 30% de HPO en Barcelona <\/u><\/strong><\/p>\n<p>Entre los datos que publica el informe destacan los referentes a la aplicaci\u00f3n de la medida del 30% de reserva de vivienda de protecci\u00f3n oficial a las nuevas promociones y rehabilitaciones desde 600m<sup>2<\/sup> de techo edificado, contemplada en la <u>Modificaci\u00f3n del Plan General Metropolitano de Barcelona<\/u>.<\/p>\n<p>Seg\u00fan datos del Servicio de Concesi\u00f3n de Licencias del Ayuntamiento de Barcelona, se han concedido 11 licencias de obra que incorporen el 30% de reserva HPO entre diciembre de 2018 y julio de 2022, las cuales suponen la construcci\u00f3n de 52 viviendas protegidas:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/tabla-1-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-154472 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/tabla-1-2.jpg\" alt=\"\" width=\"467\" height=\"265\" srcset=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/tabla-1-2.jpg 467w, https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/tabla-1-2-300x170.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 467px) 100vw, 467px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Unos datos que, seg\u00fan el informe, constatan que <strong>la medida no funciona y est\u00e1 paralizando la construcci\u00f3n de nuevas viviendas en la ciudad, as\u00ed como tambi\u00e9n grandes rehabilitaciones.<\/strong><\/p>\n<p>El estudio tambi\u00e9n se\u00f1ala que la medida del 30% se est\u00e1 adoptando tambi\u00e9n en otros municipios (Vall\u00e8s, Terrassa, Ripollet, etc.), donde las consecuencias de una paralizaci\u00f3n de la actividad promotora-constructora pueden tener unos efectos a\u00fan peores sobre el parque de viviendas y sobre la generaci\u00f3n de riqueza y empleo en estas localidades.<\/p>\n<p><strong><u>\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<p><strong><u>Pol\u00edticas de vivienda y presupuestos<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Un aspecto fundamental a tener en cuenta cuando se habla de vivienda es la dotaci\u00f3n presupuestaria que se destina a esta materia a las pol\u00edticas p\u00fablicas. \u00c9stas, tanto en el \u00e1mbito estatal como en el auton\u00f3mico y local, siguen siendo insuficientes para ampliar el parque de viviendas, especialmente asequibles y sociales.<\/p>\n<p>El <strong>2020<\/strong> fue un <strong>punto de inflexi\u00f3n m\u00ednimo de inversi\u00f3n p\u00fablica en vivienda<\/strong>, una situaci\u00f3n que se intent\u00f3 revertir en 2021, con una partida de gasto p\u00fablico consolidada<strong> de 2,3 miles de millones de euros<\/strong>, cifra que supon\u00eda un incremento de un 13% respecto al periodo anterior. El gasto p\u00fablico previsto para este <strong>2022<\/strong> es de <strong>3,3 miles de millones de euros<\/strong>, con un <strong>incremento anual del 12,3% <\/strong>respecto al a\u00f1o anterior. No obstante, si \u00e9sta acaba siendo la partida asignada, s\u00f3lo representar\u00eda el <strong>0,7% del total de las partidas presupuestarias<\/strong>, una cantidad insuficiente para cubrir las necesidades sociales en materia de vivienda, y m\u00e1s despu\u00e9s de seis a\u00f1os consecutivos siendo la partida m\u00e1s baja de todas las contempladas en los presupuestos.<\/p>\n<p>A nivel europeo, Espa\u00f1a contin\u00faa destinando a pol\u00edticas de vivienda un porcentaje del PIB (0,4%) por debajo del de Francia, Alemania, Italia, los pa\u00edses n\u00f3rdicos, o incluso pa\u00edses del Este (Croacia, Hungr\u00eda\u2026,) entre otros.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/tabla-21.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-154463\" src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/tabla-21.jpg\" alt=\"\" width=\"1016\" height=\"597\" srcset=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/tabla-21.jpg 1016w, https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/tabla-21-300x176.jpg 300w, https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/tabla-21-768x451.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1016px) 100vw, 1016px\" \/><\/a><\/p>\n<p>El informe indica que estas cifras evidencian la necesidad de una firme apuesta por la vivienda protegida por parte de todas las administraciones. Seg\u00fan datos del Mitma,<strong> en Catalu\u00f1a en el a\u00f1o 2021<\/strong> se construyeron un total de <strong>1.529 viviendas protegidas terminadas<\/strong>, de las cuales el <strong>60,5% construyeron el sector privado<\/strong>, es decir, 925 viviendas sociales de promoci\u00f3n privada y 604 de promoci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p>En <strong>2022<\/strong>, los datos de calificaciones provisionales hasta el mes de junio en Catalu\u00f1a muestran una <strong>disminuci\u00f3n del n\u00famero de viviendas protegidas<\/strong>, con 792 viviendas iniciadas respecto al total de viviendas comenzadas (8.005).<\/p>\n<p><strong><u>Peso del sector y coyuntura<\/u><\/strong><\/p>\n<p>En un contexto en el que la econom\u00eda catalana tuvo un crecimiento sostenido del 5,8% al cierre de 2021, <strong>la construcci\u00f3n ha sido el tercer sector que ha contribuido a este impulso econ\u00f3mico<\/strong>. As\u00ed seg\u00fan el informe, su peso en el PIB catal\u00e1n se sit\u00faa en un 4,6% y el sector consigue una reducci\u00f3n del paro en Catalu\u00f1a del 5% en el a\u00f1o 2021.<\/p>\n<p>A nivel fiscal, durante el primer semestre de este a\u00f1o la Generalidad de Catalu\u00f1a ha recaudado 1.479 millones de euros por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, un 11,4% m\u00e1s respecto al mismo periodo de 2021.<\/p>\n<p>Por otro <strong>lado, la producci\u00f3n de viviendas<\/strong> va claramente en aumento, pero a\u00fan queda un largo recorrido hasta llegar a las cantidades previstas para satisfacer las necesidades de hogares en el pa\u00eds, de unas 25.000 viviendas nuevas anuales en los pr\u00f3ximos 15 a\u00f1os. El informe recoge datos de producci\u00f3n de enero a agosto de <strong>2022<\/strong>, periodo en el que las <strong>viviendas iniciadas suman un total de 10.270, cifra que supone un crecimiento positivo de un 1,5% <\/strong>respecto al mismo periodo de 2021. \u00a0<strong>En relaci\u00f3n con las viviendas terminadas, en Catalu\u00f1a aumentan un 17,3% en este periodo<\/strong>. Estas cifras ponen de manifiesto la importancia de incentivar la generaci\u00f3n de nuevas viviendas y de tener en cuenta que el problema en la falta de oferta de viviendas de alquiler y la consiguiente presi\u00f3n en los precios afecta necesariamente a Barcelona y a su \u00e1rea de influencia.<\/p>\n<p>En cuanto a la demanda, el mercado inmobiliario ha exhibido una <strong>tendencia muy positiva<\/strong>. El n\u00famero de transacciones de pisos realizadas en Catalu\u00f1a en el a\u00f1o 2021 se situ\u00f3 en 87.903 viviendas, un 35% m\u00e1s que el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>Respecto al mercado de alquiler, el informe se\u00f1ala que<strong> Catalu\u00f1a registr\u00f3 un total de 167.842 contratos de alquiler en 2021, un 23,9% m\u00e1s respecto a 2020, <\/strong>incremento causado durante la pandemia, que aflor\u00f3 m\u00e1s vivienda en el mercado. La <strong>renta media de las viviendas se situ\u00f3 en 724,09 \u20ac\/mes en el a\u00f1o 2021.<\/strong> \u00a0Estas cifras ponen de manifiesto la importancia de incentivar la generaci\u00f3n de nuevas viviendas y de tener en cuenta que el problema en la falta de oferta de viviendas de alquiler y la consiguiente presi\u00f3n en los precios afecta necesariamente a Barcelona y a su \u00e1rea de influencia.<\/p>\n<p><strong><u>Carga normativa<\/u><\/strong><\/p>\n<p>El informe tambi\u00e9n hace un repaso a los cambios normativos sufridos por el sector promotor y constructor en Catalu\u00f1a en los \u00faltimos a\u00f1os, y concluye que las pol\u00edticas intervencionistas de las administraciones, especialmente en el mercado de alquiler, han generado un efecto contraproducente sobre la oferta de vivienda en Catalu\u00f1a, y se est\u00e1n intentando extender al conjunto del Estado. Este hecho provoca que la inseguridad jur\u00eddica en el \u00e1mbito de la vivienda contin\u00fae agrav\u00e1ndose y se paralice la construcci\u00f3n de vivienda en Catalu\u00f1a. Al mismo tiempo apunta a poca agilidad de las administraciones en la generaci\u00f3n de nuevo suelo edificable, la concesi\u00f3n de licencias de obra y otros permisos, como otro problema que afecta a la construcci\u00f3n de viviendas en Catalu\u00f1a, ralentizando de manera significativa la construcci\u00f3n de nuevas promociones -ya sean libres, asequibles o sociales-, con periodos que van de los 12 a los 18 o 24 meses de retraso, dependiendo del municipio.<\/p>\n<p><strong><u>Fondo <em>Next Generation <\/em>y colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Los fondos <em>Next Generation<\/em> suponen una <strong>oportunidad para renovar la parte del parque de viviendas que ha quedado antigua y que hay que adecuar a la normativa vigente en materia de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>. El informe destaca positivamente el programa 6 dentro del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia, dirigido a impulsar la promoci\u00f3n de nuevas viviendas de alquiler asequible en suelos p\u00fablicos, as\u00ed como tambi\u00e9n la convocatoria abierta por la Generalitat de Catalu\u00f1a para la promoci\u00f3n de obra nueva de vivienda asequible en alquiler en suelos privados. Esta es una v\u00eda que es necesario que las administraciones contin\u00faen una vez finalicen en 2026 para poder solucionar el problema de falta de vivienda asequible y social.<\/p>\n<p>El estudio tambi\u00e9n analiza la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada en materia de vivienda en Catalu\u00f1a, exponiendo ejemplos de sociedades de capital mixto, o bien del uso del derecho de superficie. El informe elaborado por la APCE y Fomento del Trabajo concluye que <strong>la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada es una herramienta realmente efectiva para impulsar la ampliaci\u00f3n del parque de viviendas en Catalu\u00f1a<\/strong>, y que hay que construirla sobre unas bases s\u00f3lidas y perdurables en el tiempo -tanto jur\u00eddicas como presupuestarias-, que permitan la implementaci\u00f3n de las diferentes f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada existentes en materia de vivienda.<\/p>\n<p>Desde Foment del Treball, su presidente, <strong>Josep S\u00e1nchez Llibre,<\/strong> ha denunciado el \u00abfracaso estrepitoso\u00bb de las medidas implantadas por el Ayuntamiento de la Sra. Colau, especialmente las que hacen referencia a la vivienda protegida, y ha apostado por \u00abmenos regulaciones, m\u00e1s proporcionadas y razonadas\u00bb.<\/p>\n<p>Por su parte, el presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores de Catalu\u00f1a, <strong>Xavier Vilajoana,<\/strong> ha lamentado que desde las administraciones y los partidos pol\u00edticos \u00abse piense m\u00e1s en las pr\u00f3ximas elecciones que en las pr\u00f3ximas generaciones en materia de vivienda\u00bb, y a la disposici\u00f3n del sector promotor constructor de establecer puentes de di\u00e1logo y colaboraci\u00f3n con las administraciones p\u00fablicas para impulsar el parque de vivienda en Catalu\u00f1a.[\/vc_column_text]<div class=\"spacer\" style=\"height: 20px;\"><\/div><div class=\"flexslider wpb_content_element\"><ul class=\"slides\"><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005993_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005991_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005992_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005941_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005990_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005943_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005939_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005944_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005947_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005960_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005950_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005951_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005945_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005952_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005958_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/photo_6032802710430005972_y.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><\/ul><\/div>[\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column width=\u00bb1\/1&#8243;][vc_column_text] En total, se han concedido 11 licencias de obra que incorporan la reserva del 30% de HPO desde su aprobaci\u00f3n a finales de 2018. El informe considera esta cifra totalmente insuficiente, demostrando que la medida del 30% no est\u00e1 funcionando. El presidente de Foment del Treball, Josep S\u00e1nchez Llibre, denuncia el \u00abfracaso estrepitoso de las medidas implantadas por el Ayuntamiento de la Sra. Colau\u00bb, especialmente las que hacen referencia a la vivienda protegida. Desde la APCE, su presidente, Xavier Vilajoana, ha lamentado que \u00abdesde las administraciones y los partidos pol\u00edticos se piense m\u00e1s en las pr\u00f3ximas elecciones que en las pr\u00f3ximas generaciones\u00bb. Los cambios normativos sobre el sector agravan la actual inseguridad jur\u00eddica y provocan que se paralice la construcci\u00f3n de vivienda en Catalu\u00f1a. Tambi\u00e9n se pide m\u00e1s dotaci\u00f3n presupuestaria en las pol\u00edticas p\u00fablicas para ampliar el parque de vivienda y cubrir las necesidades actuales y futuras. \u00a0Foment del Treball y la Asociaci\u00f3n de Promotores de Catalu\u00f1a (APCE) han presentado esta ma\u00f1ana el informe conjunto \u00abLa vivienda y su importancia econ\u00f3mica y social\u00ab, en una rueda de prensa celebrada en la sede de Fomento, en la que han participado su presidente, Josep S\u00e1nchez Llibre, y Xavier Vilajoana, presidente [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":154454,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[114,68],"tags":[1846,7316,7315,1706],"acf":[],"wps_subtitle":"Presentaci\u00f3n del informe \"La vivienda y su importancia econ\u00f3mica y social\"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154476"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=154476"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154476\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":154486,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/154476\/revisions\/154486"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/154454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=154476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=154476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=154476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}