{"id":167938,"date":"2023-08-17T16:46:59","date_gmt":"2023-08-17T14:46:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foment.com\/apce-i-foment-consideren-canvi-definicio-gran-tenidor-impossibilitara-acces-habitatge\/"},"modified":"2023-08-17T17:01:34","modified_gmt":"2023-08-17T15:01:34","slug":"apce-y-foment-consideran-cambio-definicion-gran-tenedor-imposibilitara-acceso-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.foment.com\/es\/apce-y-foment-consideran-cambio-definicion-gran-tenedor-imposibilitara-acceso-vivienda\/","title":{"rendered":"APCE y Foment consideran que el cambio en la definici\u00f3n de gran tenedor imposibilitar\u00e1 el acceso a la vivienda"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>Esta reducci\u00f3n, sumada al reciente procedimiento de la Generalitat para declarar 140 municipios como zona de mercado residencial tienes, agraviar\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s el acceso el mercado de la vivienda<\/strong><\/li>\n<li><strong>Se que requiere urgentemente de f\u00f3rmulas que sean realmente efectivas para impulsar el crecimiento del parque de vivienda de protecci\u00f3n oficial<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a (APCE) y Foment del Treball, ante el anuncio de la Conselleria de Territorio de la Generalitat de <strong>rebajar a 5 o m\u00e1s el n\u00famero de viviendas en propiedad para ser considerado \u201cgran tenedor\u201d, en vez de 10 o m\u00e1s viviendas<\/strong>, queremos exponer las siguientes consideraciones:<\/p>\n<p><strong>Esta reducci\u00f3n, sumada al reciente procedimiento de la Generalitat para declarar 140 municipios como zona de mercado residencial tensa, perjudicar\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s el acceso el mercado de la vivienda<\/strong>, provocando la retirada de pisos de la oferta en alquiler para ir a la venta, justo el efecto contrario de lo que se necesita, que es incrementar la oferta en el mercado de alquiler de todo tipo.<\/p>\n<p>Nuevamente, estamos ante otra decisi\u00f3n pol\u00edtica que incrementar\u00e1 la inseguridad jur\u00eddica que sufre un mercado de por si bastante tensionado que no necesita este tipo de medidas penalizadoras a la propiedad privada -que agravan todav\u00eda m\u00e1s el problema en vez de arreglarlo-, sino que requiere urgentemente de <strong>f\u00f3rmulas que sean realmente efectivas para impulsar el crecimiento del parque de vivienda de protecci\u00f3n oficial<\/strong>.<\/p>\n<p>Hay que promover medidas realistas como por ejemplo <strong>la colaboraci\u00f3n p\u00fablicoprivada para incrementar el parque de vivienda asequible y social<\/strong>, la implementaci\u00f3n de <strong>incentivos fiscales<\/strong> a los propietarios para que introduzcan sus viviendas vac\u00edas en el mercado del alquiler, o la mejora de la <strong>seguridad jur\u00eddica del propietario ante impagos u ocupaciones<\/strong>, entre otros.<\/p>\n<p>Por otro lado, desde el APCE y Foment tambi\u00e9n queremos recordar que el problema de acceso a la vivienda no es exclusivo del alquiler, sino tambi\u00e9n de la propiedad, especialmente en cuanto al <strong>acceso de los j\u00f3venes al mercado de propiedad<\/strong>. Por eso, es esencial facilitar la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos por un porcentaje superior al 80% del valor del inmueble a aquellos j\u00f3venes con buenas perspectivas al mercado laboral mediante un aval p\u00fablico, contribuyendo a la descongesti\u00f3n de la demanda de viviendas de alquiler, especialmente en las grandes ciudades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esta reducci\u00f3n, sumada al reciente procedimiento de la Generalitat para declarar 140 municipios como zona de mercado residencial tienes, agraviar\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s el acceso el mercado de la vivienda Se que requiere urgentemente de f\u00f3rmulas que sean realmente efectivas para impulsar el crecimiento del parque de vivienda de protecci\u00f3n oficial La Asociaci\u00f3n de Promotores y Constructores de Edificios de Catalu\u00f1a (APCE) y Foment del Treball, ante el anuncio de la Conselleria de Territorio de la Generalitat de rebajar a 5 o m\u00e1s el n\u00famero de viviendas en propiedad para ser considerado \u201cgran tenedor\u201d, en vez de 10 o m\u00e1s viviendas, queremos exponer las siguientes consideraciones: Esta reducci\u00f3n, sumada al reciente procedimiento de la Generalitat para declarar 140 municipios como zona de mercado residencial tensa, perjudicar\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s el acceso el mercado de la vivienda, provocando la retirada de pisos de la oferta en alquiler para ir a la venta, justo el efecto contrario de lo que se necesita, que es incrementar la oferta en el mercado de alquiler de todo tipo. Nuevamente, estamos ante otra decisi\u00f3n pol\u00edtica que incrementar\u00e1 la inseguridad jur\u00eddica que sufre un mercado de por si bastante tensionado que no necesita este tipo de medidas penalizadoras a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":167936,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[114,112,5714,1665,9012],"tags":[7918,7920,7919,1703,1706],"acf":[],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/167938"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=167938"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/167938\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":167941,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/167938\/revisions\/167941"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/167936"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=167938"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=167938"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=167938"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}