{"id":186607,"date":"2024-06-07T14:11:24","date_gmt":"2024-06-07T12:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foment.com\/el-consell-assessor-dinfraestructures-de-catalunya-proposa-mesures-per-impulsar-lhabitatge-assequible-de-lloguer\/"},"modified":"2024-06-27T14:12:30","modified_gmt":"2024-06-27T12:12:30","slug":"el-consell-assessor-dinfraestructures-de-catalunya-proposa-mesures-per-impulsar-lhabitatge-assequible-de-lloguer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.foment.com\/es\/el-consell-assessor-dinfraestructures-de-catalunya-proposa-mesures-per-impulsar-lhabitatge-assequible-de-lloguer\/","title":{"rendered":"El Consell Assessor d\u2019Infraestructures de Catalunya proposa mesures per impulsar l\u2019habitatge assequible de lloguer"},"content":{"rendered":"

El Consell Assessor d\u2019Infraestructures de Catalunya ha presentat el seu 13\u00e8 informe, en el qual es proposen solucions innovadores per fer front a la manca d\u2019habitatge assequible de lloguer a la regi\u00f3. Davant dels preus prohibitius i la enorme manca d\u2019oferta que han convertit el lloguer en una opci\u00f3 inaccessible per a molts ciutadans, el Consell ha desenvolupat un pla d\u2019acci\u00f3 basat en tres eixos principals.<\/p>\n

En primer lloc, cal aclarir que la proposta va encaminada a augmentar la oferta d\u2019habitatge assequible per a unitats familiars amb rendes relativament baixes per\u00f2 que paguin un lloguer que no superi el 30% dels seus ingressos totals. La qual cosa significa que cal estandarditzar les caracter\u00edstiques dels habitatges i dels llogaters, amb revisions peri\u00f2diques per assegurar la seva idone\u00eftat i equitat social.<\/p>\n

El Consell insta les administracions p\u00fabliques a alliberar s\u00f2l i a donar suport financer al sector privat, sense construir directament, per\u00f2 cercant finan\u00e7ament extra-pressupostari. El sector privat, per la seva banda, hauria de promoure, operar i mantenir els habitatges constru\u00efts sobre s\u00f2l cedit en r\u00e8gim de concessi\u00f3, acceptant riscos equilibrats sota acords de col\u00b7laboraci\u00f3 p\u00fablic- privada.<\/p>\n

Un punt clau del pla \u00e9s que al final de la concessi\u00f3, els habitatges reverteixen a les administracions, que no podran vendre\u2019ls, assegurant aix\u00ed un r\u00e8gim de lloguer indefinit.<\/p>\n

Per incentivar la participaci\u00f3 del sector privat, es planteja que puguin obtenir beneficis raonables, per\u00f2 limitats, i que reinverteixin una part d\u2019aquests amb esperit de\u00a0revolving<\/em>.<\/p>\n

Caldr\u00e0 establir un marc jur\u00eddic i fiscal segur i fiable, amb una revisi\u00f3 i simplificaci\u00f3 dels tr\u00e0mits administratius i la legislaci\u00f3 actual, aix\u00ed com la implementaci\u00f3 de mesures fiscals adequades i espec\u00edfiques.<\/p>\n

Finalment, es proposa la creaci\u00f3 d\u2019un ens de titularitat mixta que tingui la responsabilitat dels habitatges assequibles de lloguer a Catalunya, basat en experi\u00e8ncies internacionals d\u2019\u00e8xit.<\/p>\n

Aquest pla tamb\u00e9 busca promoure la filosofia del lloguer sobre la propietat, amb l\u2019objectiu de facilitar la mobilitat geogr\u00e0fica de la poblaci\u00f3 i garantir un acc\u00e9s equitatiu a l\u2019habitatge per a tots els ciutadans de Catalunya.<\/p>\n

 <\/p>\n

Propostes del Consell Assessor d\u2019Infraestructures de Catalunya<\/strong><\/p>\n

L\u2019objectiu final \u00e9s crear un parc d\u2019habitatge assequible de lloguer en s\u00f2l p\u00fablic amb participaci\u00f3 privada. S\u2019han d\u2019aconseguir costos competitius i una qualitat raonable dels habitatges. Pel que cal considerar les seg\u00fcents premisses:<\/p>\n

    \n
  1. El sector p\u00fablic no ha de liderar la construcci\u00f3 d\u2019habitatges de lloguer, sin\u00f3 que ha de facilitar terrenys perqu\u00e8 el sector privat assumeixi aquesta tasca. Tamb\u00e9 ha de proporcionar suport financer per assegurar la viabilitat de les operacions privades.<\/li>\n
  2. Invertir en la preparaci\u00f3 de terrenys amb serveis socials i de transport p\u00fablic, prioritzant les \u00e0rees metropolitanes, de manera planificada i transparent.<\/li>\n
  3. Preparar terrenys \u00e9s el primer pas per crear habitatges de lloguer assequibles, per\u00f2 cal prendre altres mesures per evitar la desocupaci\u00f3 dels<\/li>\n
  4. Incentivar la participaci\u00f3 del sector privat amb un marc regulador clar i atractiu per a col\u00b7laboracions p\u00fablico-privades (CPP) que garanteixin la qualitat i l\u2019accessibilitat del lloguer, evitant la segregaci\u00f3<\/li>\n
  5. Estandarditzar les caracter\u00edstiques dels habitatges i dels llogaters per regular el mercat i assegurar preus assequibles, promocionant la cultura del lloguer i ampliant el parc de lloguer.<\/li>\n
  6. Durada i escala adequades en els projectes CPP per atraure inversors, garantint rendibilitat i qualitat, i abordant desafiaments com l\u2019equilibri entre rendibilitat i accessibilitat.<\/li>\n
  7. Avaluar adequadament els riscos financers associats als projectes CPP per assegurar l\u2019\u00e8xit, reduint la incertesa i augmentant la probabilitat d\u2019atracci\u00f3 d\u2019inversors.<\/li>\n
  8. Participaci\u00f3 d\u2019institucions financeres internacionals per augmentar l\u2019oferta d\u2019habitatge assequible, amb l\u2019an\u00e0lisi d\u2019experi\u00e8ncies exitoses, desenvolupament legal adequat i avaluaci\u00f3 de l\u2019impacte.<\/li>\n
  9. Creaci\u00f3 d\u2019un organisme oficial per donar suport financer als promotors privats d\u2019habitatge assequible amb preus de lloguer assequibles, explorant la utilitzaci\u00f3 de fons europeus<\/li>\n
  10. Harmonitzaci\u00f3 i simplificaci\u00f3 del marc legal de lloguers sobre s\u00f2l p\u00fablic per dinamitzar el mercat amb la participaci\u00f3 de promotors i operadors privats sota diversos models de<\/li>\n
  11. Revisi\u00f3 i actualitzaci\u00f3 del marc fiscal per adaptar-lo a les promocions d\u2019habitatge assequible, amb eines com reduccions d\u2019impostos, incentius fiscals i rebaixes en l\u2019IBI o l\u2019IVA.<\/li>\n
  12. Emissi\u00f3 d\u2019obligacions a trav\u00e9s de l\u2019ICF per impulsar el mercat d\u2019habitatges assequibles, permetent la participaci\u00f3 de l\u2019administraci\u00f3 com a soci actiu en diferents<\/li>\n<\/ol>\n

    Creaci\u00f3 d\u2019una Societat Tenidora d\u2019Habitatges P\u00fablics a Catalunya per canalitzar inversions en habitatge assequible, actuant com a tenidor de tot el parc d\u2019habitatges de lloguer de les administracions p\u00fabliques.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El Consell Assessor d\u2019Infraestructures de Catalunya ha presentat el seu 13\u00e8 informe, en el qual es proposen solucions innovadores per fer front a la manca d\u2019habitatge assequible de lloguer a la regi\u00f3. Davant dels preus prohibitius i la enorme manca d\u2019oferta que han convertit el lloguer en una opci\u00f3 inaccessible per a molts ciutadans, el Consell ha desenvolupat un pla d\u2019acci\u00f3 basat en tres eixos principals. En primer lloc, cal aclarir que la proposta va encaminada a augmentar la oferta d\u2019habitatge assequible per a unitats familiars amb rendes relativament baixes per\u00f2 que paguin un lloguer que no superi el 30% dels seus ingressos totals. La qual cosa significa que cal estandarditzar les caracter\u00edstiques dels habitatges i dels llogaters, amb revisions peri\u00f2diques per assegurar la seva idone\u00eftat i equitat social. El Consell insta les administracions p\u00fabliques a alliberar s\u00f2l i a donar suport financer al sector privat, sense construir directament, per\u00f2 cercant finan\u00e7ament extra-pressupostari. El sector privat, per la seva banda, hauria de promoure, operar i mantenir els habitatges constru\u00efts sobre s\u00f2l cedit en r\u00e8gim de concessi\u00f3, acceptant riscos equilibrats sota acords de col\u00b7laboraci\u00f3 p\u00fablic- privada. Un punt clau del pla \u00e9s que al final de la concessi\u00f3, els habitatges reverteixen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":186605,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[8407],"tags":[5669],"acf":[],"wps_subtitle":"El Consell Assessor d'Infraestructures de Catalunya proposa un pla d'acci\u00f3 innovador per abordar la manca d'habitatge assequible de lloguer, centrat en alliberar s\u00f2l, establir uns marcs jur\u00eddic i fiscal segurs, i fomentar i donar suport a la participaci\u00f3 publicoprivada","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186607"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=186607"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186607\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":186608,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/186607\/revisions\/186608"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186605"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=186607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=186607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}