{"id":197152,"date":"2025-02-13T13:33:26","date_gmt":"2025-02-13T12:33:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foment.com\/?p=197152"},"modified":"2025-02-13T13:33:26","modified_gmt":"2025-02-13T12:33:26","slug":"foment-apce-y-el-colegio-de-api-censuran-la-actitud-de-las-administraciones-con-la-propiedad-de-la-casa-orsola-y-alertan-del-precedente-peligroso-que-supone-su-compra-con-dinero-publico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.foment.com\/es\/foment-apce-y-el-colegio-de-api-censuran-la-actitud-de-las-administraciones-con-la-propiedad-de-la-casa-orsola-y-alertan-del-precedente-peligroso-que-supone-su-compra-con-dinero-publico\/","title":{"rendered":"Foment, APCE y el Colegio de API censuran la actitud de las administraciones con la propiedad de la Casa Orsola y alertan del precedente peligroso que supone su compra con dinero p\u00fablico"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Con el total invertido en la compra de este inmueble, que dispone de 26 viviendas, se habr\u00edan podido construir 50 viviendas de protecci\u00f3n oficial<\/li>\n<li>Este tipo de actuaciones distorsionan el mercado, generan inseguridad jur\u00eddica y vulneran el principio de igualdad<\/li>\n<\/ul>\n<p>En las \u00faltimas semanas, el caso de la <strong>Casa Orsola<\/strong> ha adquirido una notable relevancia p\u00fablica debido al desahucio previsto de un inquilino por mandato judicial. Este proceso, legal y leg\u00edtimo, ha sido sistem\u00e1ticamente boicoteado por la actuaci\u00f3n de ciertos colectivos y, lo que es m\u00e1s grave, por la presi\u00f3n expl\u00edcita de algunos agentes p\u00fablicos.<\/p>\n<p>Ante este escenario, <strong>Foment del Treball<\/strong>, la<strong> Asociaci\u00f3n de Promotores de Catalu\u00f1a (APCE) <\/strong>y el<strong> Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y Provincia <\/strong>quieren manifestar la necesidad de respetar la propiedad privada, la aplicaci\u00f3n de las leyes, y el cumplimiento de las resoluciones judiciales como base del Estado de Derecho.<\/p>\n<p>Sin embargo, en un desenlace que se considera preocupante, el Ayuntamiento de Barcelona y la Fundaci\u00f3 H\u00e0bitat3 han adquirido la Casa Orsola y han anunciado que detendr\u00e1n los desahucios, y estableciendo un precedente peligroso. <strong>Hay que evitar que se instale el relato de que si un propietario no cede a ciertas exigencias populistas la Administraci\u00f3n acaba interviniendo<\/strong>.<\/p>\n<p><span style=\"color: #d12238;\"><strong>Un tratamiento singular que atenta contra la objetividad de la Administraci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n<p>El alcalde de Barcelona, <strong>Jaume Collboni<\/strong>, ha declarado p\u00fablicamente que la operaci\u00f3n de compra de la Casa Orsola es \u201csingular\u201d y \u201cno generalizable\u201d. Esta afirmaci\u00f3n es especialmente preocupante, ya que <strong>contradice el principio de objetividad y servicio a los intereses generales que deber\u00eda regir la actuaci\u00f3n de toda administraci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>.<\/p>\n<p>Si el Ayuntamiento reconoce que no puede actuar de la misma forma en otros casos, \u00bfpor qu\u00e9 ha decidido intervenir aqu\u00ed? \u00bfQu\u00e9 criterio objetivo justifica el uso de recursos p\u00fablicos para beneficiar s\u00f3lo a un grupo determinado de ciudadanos en detrimento de muchos otros que se encuentran en situaciones iguales o peores? <strong>Esta discrecionalidad, que probablemente traspasa el umbral de la arbitrariedad, genera un agravio comparativo inadmisible<\/strong>.<\/p>\n<p>La actuaci\u00f3n pol\u00edtica debe ser coherente, transparente y no discriminatoria. Y el gasto p\u00fablico debe realizar \u2014por imperativo de la Constituci\u00f3n\u2014 una \u201casignaci\u00f3n equitativa de los recursos p\u00fablicos\u201d. Y responder \u201ca los principios de eficiencia y econom\u00eda\u201d. <strong>No parece que se hayan respetado los principios de eficiencia y econom\u00eda cuando el Ayuntamiento y la Fundaci\u00f3n Habitat3 han invertido en la compra de la Casa Orsola, que dispone de 26 viviendas, el mismo dinero que habr\u00eda servido para construir 50 viviendas de protecci\u00f3n oficial<\/strong>.<\/p>\n<p>Por cierto, <strong>pagando un 50% m\u00e1s de la cantidad por la que el anterior consistorio hubiera podido adquirirla <\/strong>haciendo uso del derecho de tanteo y retracto del que dispon\u00eda.<\/p>\n<p><strong>La actuaci\u00f3n y el gasto no han sido equitativos y no discriminatorios.<\/strong> <strong>La compra, y el anunciado paro de los desahucios, beneficia singularmente a algunas personas<\/strong>. Pero entonces, \u00bfpara qu\u00e9 sirve inscribirse en el Registro de Solicitantes de Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial? \u00bfNo deber\u00eda garantizar este registro el acceso transparente y no discriminatorio a estas viviendas, tanto de los p\u00fablicos como de los privados?<\/p>\n<p>Esta operaci\u00f3n tambi\u00e9n ha puesto en evidencia una manipulaci\u00f3n del concepto de vulnerabilidad para justificar una decisi\u00f3n pol\u00edtica. Foment del Treball, APCE y el Colegio de API consideran <strong>especialmente grave este intento de redefinir la vulnerabilidad a conveniencia, ya que esto perjudica a las personas que realmente la padecen<\/strong>, miles de familias que no tienen acceso a una vivienda digna y que se encuentran en situaciones de exclusi\u00f3n severa. Cuando se fuerza la inclusi\u00f3n en esta categor\u00eda de colectivos que no cumplen los criterios reales de necesidad social, se debilita al sistema y se convierte la vulnerabilidad en un concepto vac\u00edo.<\/p>\n<p><span style=\"color: #d12238;\"><strong>Un peligroso precedente para la propiedad privada y el mercado inmobiliario<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Durante los \u00faltimos a\u00f1os, la propiedad de la Casa Orsola ha sido objeto de empleos ilegales, actos vand\u00e1licos y una campa\u00f1a de presi\u00f3n que ha llegado a extremos de coacci\u00f3n institucional. <strong>La Constituci\u00f3n establece claramente que ning\u00fan propietario puede ser despose\u00eddo ni grabado en sus bienes y derechos m\u00e1s all\u00e1 de lo que establecen las leyes<\/strong>. Lo sucedido con la Casa Orsola pone en cuesti\u00f3n esta garant\u00eda y abre la puerta a nuevas injerencias pol\u00edticas en operaciones privadas, creando una incertidumbre jur\u00eddica inaceptable.<\/p>\n<p>Si el Ayuntamiento de Barcelona y otras administraciones siguen actuando de esta forma, los inversores y propietarios no tendr\u00e1n incentivos para mantener y ofrecer viviendas en el mercado de alquiler. <strong>Cuando las normas dejan de aplicarse y se impone la injerencia pol\u00edtica, el resultado es la fuga de inversi\u00f3n y una oferta cada vez m\u00e1s restringida<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>La defensa de la propiedad privada y el cumplimiento de las leyes no s\u00f3lo es una cuesti\u00f3n econ\u00f3mica, sino una garant\u00eda fundamental para el buen funcionamiento de nuestra sociedad<\/strong>. Un pa\u00eds en el que no se respeta la propiedad ni la seguridad jur\u00eddica no es atractivo para los inversores y est\u00e1 condenado a la decadencia.<\/p>\n<p><strong>Barcelona y Catalu\u00f1a necesitan pol\u00edticas de vivienda rigurosas y equitativas<\/strong>, no operaciones medi\u00e1ticas que degradan la confianza en las instituciones y distorsionan el mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el total invertido en la compra de este inmueble, que dispone de 26 viviendas, se habr\u00edan podido construir 50 viviendas de protecci\u00f3n oficial Este tipo de actuaciones distorsionan el mercado, generan inseguridad jur\u00eddica y vulneran el principio de igualdad En las \u00faltimas semanas, el caso de la Casa Orsola ha adquirido una notable relevancia p\u00fablica debido al desahucio previsto de un inquilino por mandato judicial. Este proceso, legal y leg\u00edtimo, ha sido sistem\u00e1ticamente boicoteado por la actuaci\u00f3n de ciertos colectivos y, lo que es m\u00e1s grave, por la presi\u00f3n expl\u00edcita de algunos agentes p\u00fablicos. Ante este escenario, Foment del Treball, la Asociaci\u00f3n de Promotores de Catalu\u00f1a (APCE) y el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y Provincia quieren manifestar la necesidad de respetar la propiedad privada, la aplicaci\u00f3n de las leyes, y el cumplimiento de las resoluciones judiciales como base del Estado de Derecho. Sin embargo, en un desenlace que se considera preocupante, el Ayuntamiento de Barcelona y la Fundaci\u00f3 H\u00e0bitat3 han adquirido la Casa Orsola y han anunciado que detendr\u00e1n los desahucios, y estableciendo un precedente peligroso. 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