{"id":197906,"date":"2025-03-03T13:59:17","date_gmt":"2025-03-03T12:59:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foment.com\/?p=197906"},"modified":"2025-03-03T14:00:20","modified_gmt":"2025-03-03T13:00:20","slug":"foment-del-treball-y-apce-advierten-que-las-ultimas-medidas-de-la-generalitat-incrementaran-el-precio-de-la-vivienda-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.foment.com\/es\/foment-del-treball-y-apce-advierten-que-las-ultimas-medidas-de-la-generalitat-incrementaran-el-precio-de-la-vivienda-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Foment del Treball y APCE advierten que las \u00faltimas medidas de la Generalitat incrementar\u00e1n el precio de la vivienda en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<section class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<ul>\n<li>Ambas entidades denuncian la deficiente t\u00e9cnica jur\u00eddica de las normativas anunciadas y la carencia de di\u00e1logo demostrado por la Administraci\u00f3n<\/li>\n<li>La patronal catalana reclama al Gobierno de la Generalitat que se replantee el acuerdo tomado con los Comunes y se encuentre con el sector<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Foment del Treball <\/strong>y<strong> la Associaci\u00f3 de Promotors i Constructors d\u2019Edificis de Catalunya (APCE)<\/strong> critican el anuncio de incremento del gravamen del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITP) y advierten que estas medidas penalizadoras solo har\u00e1n que se incremente el precio de la vivienda.<\/p>\n<p>En una rueda de prensa ofrecida esta ma\u00f1ana por el presidente de Foment del Treball, <strong>Josep S\u00e1nchez Llibre<\/strong>, y el de APCE, <strong>Xavier Vilajoana<\/strong>, ambas entidades han cargado duramente contra el acuerdo firmado entre la Generalitat y los Comunes la semana pasada y que modificar\u00e1 el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados, creando dos tramos nuevos en la transmisi\u00f3n de inmuebles e incrementando del 10% al 20% este impuesto a los grandes tenedores por la transmisi\u00f3n de viviendas.<\/p>\n<p>El presidente de Foment del Treball, <strong>Josep S\u00e1nchez Llibre, ha censurado \u201cel campo de minas fiscal\u201d que dibuja el Gobierno de la Generalitat y que \u201cteniendo la intenci\u00f3n de redistribuir la riqueza lo que est\u00e1n haciendo es redistribuir la miseria\u201d<\/strong>. Tanto Foment como APCE denuncian que incrementar la fiscalidad de la vivienda provocar\u00e1 el encarecimiento de esta, puesto que acabar\u00e1 impactando en el cliente final. <strong>\u201cSi multiplicamos por dos el gravamen del ITP, estaremos haciendo todav\u00eda m\u00e1s dif\u00edcil el acceso a la vivienda\u201d, afirma Xavier Vilajoana<\/strong>, quien ha explicado que entre un 20% y un 25% del precio final de una vivienda es coste fiscal, incluyendo los impuestos estatales, catalanes y municipales, que con este nuevo gravamen se incrementar\u00e1 por encima del 25%. <strong>\u201cSi las administraciones realmente quisieran incidir en el precio de la vivienda solo har\u00eda falta que redujeran este porcentaje, aunque solo fuera una parte. Y es una medida que pueden implementar ma\u00f1ana mismo\u201d, se\u00f1ala Vilajoana<\/strong>.<\/p>\n<p>El presidente de APCE ha querido recordar que la actividad generada por el sector promotor constructor en Catalu\u00f1a -de manera directa, indirecta e inducida- compuerta unos ingresos fiscales v\u00eda impuestos (IVA, IRPF y sociedades) y cotizaciones a la Seguridad Social de 7.000 millones de euros (7.056 millones de euros).<\/p>\n<p><span style=\"color: #d12238;\"><strong>Inseguridad jur\u00eddica<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>Ambas entidades denuncian la sobrerregulaci\u00f3 y la carencia de seguridad jur\u00eddica que sufren los operadores en Catalu\u00f1a con la reiterada utilizaci\u00f3n de la figura del Decreto Ley para regular <\/strong>elementos que escapan de los motivos de urgencia y que no permiten una tramitaci\u00f3n legislativa ordinaria con todas las garant\u00edas. Esta manera de proceder puede producir una deficiente t\u00e9cnica legislativa, la carencia de previsi\u00f3n de casu\u00edsticas pr\u00e1cticas, o la insuficiencia de transitoriedades a la vez de abordar cambios de cierto alcance, entre otros.<\/p>\n<p>\u201cEn 15 a\u00f1os, se han registrado <strong>47 cambios normativos solo contando leyes, decretos leyes y real decretos leyes<\/strong>. Esta telara\u00f1a normativa asusta la inversi\u00f3n y la entrada de capital extranjero, adem\u00e1s de paralizar proyectos de construcci\u00f3n de vivienda\u201d, asegura Xavier Vilajoana.<\/p>\n<p>El gobierno hab\u00eda anunciado que el Decreto Ley 2\/2025 ten\u00eda como esp\u00edritu la simplificaci\u00f3n administrativa y de los tr\u00e1mites, pero desde Foment y APCE indican que ocasionar\u00e1 precisamente lo contrario, puesto que un ofrecimiento de tanteo y retracto puede atrasar el tr\u00e1fico inmobiliario un m\u00ednimo de dos meses.<\/p>\n<p>Tanto S\u00e1nchez Llibre como Vilajoana han reclamado<strong> que se deje de legislar \u201cde espaldas al sector\u201d y se adopten pol\u00edticas de vivienda que sean realmente efectivas y que incentiven el incremento de la oferta de vivienda<\/strong>, en vez de penalizar al sector que tiene la capacidad productiva para proveer las viviendas que Catalu\u00f1a necesita.[\/vc_column_text]<div class=\"flexslider wpb_content_element\"><ul class=\"slides\"><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DSC_0010-scaled.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DSC_0044-scaled.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DSC_0050-scaled.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DSC_0058-scaled.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DSC_0070-scaled.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DSC_0089-scaled.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DSC_0082-scaled.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><li><img src=\"https:\/\/www.foment.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/DSC_0086-scaled.jpg\" alt=\"\" \/><\/li><\/ul><\/div>[vc_raw_html]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[\/vc_raw_html][\/vc_column][\/vc_row][vc_row bg_color=\u00bb#ffffff\u00bb][vc_column bg_color=\u00bb#ffffff\u00bb width=\u00bb1\/1&#8243;][vc_empty_space height=\u00bb60px\u00bb]<h2 class=\"headline font-inherit fontsize-xxl fontweight-700 lh-inherit align-left transform-inherit \" style=\"margin: 0 0 50px 0; color: #0a0a0a;\">Nuestros shorts<\/h2>[vc_row_inner][vc_column_inner width=\u00bb1\/4&#8243;][vc_video link=\u00bbhttps:\/\/www.youtube.com\/shorts\/RYv9Ttp-jyQ\u00bb el_aspect=\u00bb916&#8243; align=\u00bbcenter\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00bb1\/4&#8243;][vc_video link=\u00bbhttps:\/\/www.youtube.com\/shorts\/EkcQjf-6dfk\u00bb el_aspect=\u00bb916&#8243; align=\u00bbcenter\u00bb css_animation=\u00bbnone\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00bb1\/4&#8243; offset=\u00bbvc_hidden-xs\u00bb][vc_video link=\u00bbhttps:\/\/www.youtube.com\/shorts\/EEeQhLWXG3A\u00bb el_aspect=\u00bb916&#8243; align=\u00bbcenter\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=\u00bb1\/4&#8243; offset=\u00bbvc_hidden-xs\u00bb][vc_video link=\u00bbhttps:\/\/www.youtube.com\/shorts\/l44Q2SQvhdw\u00bb el_aspect=\u00bb916&#8243;][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text] Ambas entidades denuncian la deficiente t\u00e9cnica jur\u00eddica de las normativas anunciadas y la carencia de di\u00e1logo demostrado por la Administraci\u00f3n La patronal catalana reclama al Gobierno de la Generalitat que se replantee el acuerdo tomado con los Comunes y se encuentre con el sector Foment del Treball y la Associaci\u00f3 de Promotors i Constructors d\u2019Edificis de Catalunya (APCE) critican el anuncio de incremento del gravamen del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITP) y advierten que estas medidas penalizadoras solo har\u00e1n que se incremente el precio de la vivienda. 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