{"id":200205,"date":"2025-04-09T17:59:39","date_gmt":"2025-04-09T15:59:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foment.com\/?p=200205"},"modified":"2025-04-09T17:59:39","modified_gmt":"2025-04-09T15:59:39","slug":"las-principales-organizaciones-del-sector-inmobiliario-y-foment-alertan-sobre-el-grave-impacto-que-tendria-aplicar-controles-de-precio-a-los-alquileres-temporales-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.foment.com\/es\/las-principales-organizaciones-del-sector-inmobiliario-y-foment-alertan-sobre-el-grave-impacto-que-tendria-aplicar-controles-de-precio-a-los-alquileres-temporales-en-cataluna\/","title":{"rendered":"Las principales organizaciones del sector inmobiliario y Foment alertan sobre el grave impacto que tendr\u00eda aplicar controles de precio a los alquileres temporales en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>La medida supondr\u00eda una grave distorsi\u00f3n del marco jur\u00eddico actual y afectar\u00eda negativamente a un segmento del mercado que es esencial para la movilidad, laboral, acad\u00e9mica y social en Catalu\u00f1a<\/li>\n<\/ul>\n<p>Foment del Treball, la Asociaci\u00f3n de Promotores de Catalu\u00f1a (APCE), la Asociaci\u00f3n de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL), la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a (AIC), el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida (CAFBL), el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona (COAPI) y la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona expresan su preocupaci\u00f3n ante el anuncio de extender el control de rentas a los contratos de alquiler de corta y media estancia. Esta medida, de llevarse a cabo, supondr\u00eda una grave distorsi\u00f3n del marco jur\u00eddico actual y afectar\u00eda negativamente a un segmento del mercado que es esencial para la movilidad, laboral, acad\u00e9mica y social en Catalu\u00f1a.<\/p>\n<p>Los arrendamientos temporales -generalmente regulados bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) como contratos de uso diferente de vivienda- responden a causas objetivas y finalidades muy concretas: alojar temporalmente a profesionales desplazados, estudiantes, investigadores, personas en transici\u00f3n residencial o en movilidad internacional. Este tipo de alquileres, que habitualmente no superan los 12 meses de duraci\u00f3n, no constituyen una alternativa a la vivienda habitual, sino un complemento imprescindible para una sociedad din\u00e1mica y abierta.<\/p>\n<p>Extender el control de precios a este tipo de contratos supondr\u00eda una extralimitaci\u00f3n jur\u00eddica y una decisi\u00f3n contraproducente desde el punto de vista econ\u00f3mico y social. En el art\u00edculo 17 de la LAU se establece claramente que las limitaciones al precio de alquiler s\u00f3lo pueden aplicarse a los contratos de vivienda habitual. Aplicarles el mismo tratamiento legal no s\u00f3lo generar\u00eda inseguridad jur\u00eddica, sino que comprometer\u00eda la existencia misma de este tipo de oferta en Catalu\u00f1a.<\/p>\n<p>Las entidades firmantes de este comunicado cargan duramente contra los acuerdos tomados entre el Gobierno de la Generalitat y grupos parlamentarios en los \u00faltimos meses (DL 2\/2025 que se tramitar\u00e1 como proyecto de ley, el DL 5\/2025 que incrementa el ITP y el AJD), ya que s\u00f3lo responden a la aritm\u00e9tica pol\u00edtica y no a solucionar el problema de la vivienda, que es la falta de oferta de vivienda de toda tipolog\u00eda, tanto de venta como en alquiler.<\/p>\n<p>Los representantes del sector denuncian la sobrerregulaci\u00f3n y la falta de seguridad jur\u00eddica que sufren los operadores en Catalu\u00f1a y reclaman que se deje de legislar \u00abde espaldas al sector\u00bb y adopten pol\u00edticas de vivienda realmente efectivas, que incentiven el incremento de la oferta de vivienda en lugar de penalizar al sector que tiene la capacidad productiva para proveer las viviendas que Catalu\u00f1a necesita.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #d12238;\"><strong>Entidades firmantes<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li>Foment del Treball<\/li>\n<li>Asociaci\u00f3n de Promotores de Catalu\u00f1a (APCE)<\/li>\n<li>Asociaci\u00f3n de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL)<\/li>\n<li>Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a (AIC)<\/li>\n<li>Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida (CAFBL)<\/li>\n<li>Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona (COAPI)<\/li>\n<li>C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La medida supondr\u00eda una grave distorsi\u00f3n del marco jur\u00eddico actual y afectar\u00eda negativamente a un segmento del mercado que es esencial para la movilidad, laboral, acad\u00e9mica y social en Catalu\u00f1a Foment del Treball, la Asociaci\u00f3n de Promotores de Catalu\u00f1a (APCE), la Asociaci\u00f3n de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL), la Asociaci\u00f3n de Agentes Inmobiliarios de Catalu\u00f1a (AIC), el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida (CAFBL), el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona (COAPI) y la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona expresan su preocupaci\u00f3n ante el anuncio de extender el control de rentas a los contratos de alquiler de corta y media estancia. Esta medida, de llevarse a cabo, supondr\u00eda una grave distorsi\u00f3n del marco jur\u00eddico actual y afectar\u00eda negativamente a un segmento del mercado que es esencial para la movilidad, laboral, acad\u00e9mica y social en Catalu\u00f1a. Los arrendamientos temporales -generalmente regulados bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) como contratos de uso diferente de vivienda- responden a causas objetivas y finalidades muy concretas: alojar temporalmente a profesionales desplazados, estudiantes, investigadores, personas en transici\u00f3n residencial o en movilidad internacional. 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