{"id":219555,"date":"2026-05-06T15:42:04","date_gmt":"2026-05-06T13:42:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foment.com\/?p=219555"},"modified":"2026-05-06T15:42:04","modified_gmt":"2026-05-06T13:42:04","slug":"augmenten-un-97-les-operacions-immobiliaries-lultim-any-a-lhospitalet-i-el-baix-llobregat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.foment.com\/es\/augmenten-un-97-les-operacions-immobiliaries-lultim-any-a-lhospitalet-i-el-baix-llobregat\/","title":{"rendered":"Augmenten un 9,7% les operacions immobili\u00e0ries l\u2019\u00faltim any a L\u2019Hospitalet i el Baix Llobregat"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Segons el nou informe sobre Conjuntura Econ\u00f2mica del F\u00f2rum Empresarial del Llobregat, el quart trimestre de 2025 tanca amb 4.085 compravendes immobili\u00e0ries, un 3,5% m\u00e9s que en el mateix per\u00edode de l\u2019any anterior<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les operacions de compravenda immobili\u00e0ria han augmentat un <strong>9,7% en el conjunt de l\u2019\u00faltim any<\/strong>, consolidant la recuperaci\u00f3 de l\u2019activitat del mercat immobiliari al territori. Durant el <strong>quart trimestre de 2025<\/strong> es van formalitzar <strong>4.085 operacions<\/strong>, una xifra que supera en un <strong>3,5%<\/strong> les registrades en el mateix trimestre de 2024, quan se\u2019n van comptabilitzar 3.948. En termes absoluts, aix\u00f2 representa <strong>137 operacions m\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n<p>Aquestes dades confirmen una tend\u00e8ncia sostinguda de creixement. De fet, ja s\u00f3n <strong>tres trimestres consecutius<\/strong> en qu\u00e8 les vendes interanuals superen les <strong>14.300 operacions<\/strong>, una situaci\u00f3 que no es produ\u00efa des del primer trimestre de 2007, just abans de l\u2019esclat de la bombolla immobili\u00e0ria.<\/p>\n<p>En el balan\u00e7 anual, la majoria de municipis han incrementat el nombre d\u2019operacions respecte al 2024. Nom\u00e9s nou localitats han registrat descensos. En termes absoluts, destaquen les caigudes de <strong>Sant Joan Desp\u00ed<\/strong>, amb 116 operacions menys; <strong>Molins de Rei<\/strong>, amb 96 menys, i <strong>Pallej\u00e0<\/strong>, amb 85 menys. En termes relatius, els descensos m\u00e9s destacats corresponen a <strong>Pallej\u00e0<\/strong> (-39,7%), <strong>Sant Joan Desp\u00ed<\/strong> (-24,5%) i <strong>Molins de Rei<\/strong> (-23,1%).<\/p>\n<p>Per contra, els increments m\u00e9s significatius en xifres absolutes s\u2019han produ\u00eft a <strong>L\u2019Hospitalet<\/strong> (+603 operacions), <strong>Viladecans<\/strong> (+252), <strong>Cornell\u00e0<\/strong> (+202), <strong>Esplugues<\/strong> (+170) i <strong>Sant Boi<\/strong> (+115). En termes relatius, lideren el creixement <strong>Collbat\u00f3<\/strong> (+62,5%), <strong>Sant Esteve Sesrovires<\/strong> (+35,7%), <strong>Esplugues<\/strong> (+28,4%), <strong>Viladecans<\/strong> (+26,7%), <strong>Esparreguera<\/strong> (+22,5%), <strong>Cornell\u00e0<\/strong> (+21,7%) i <strong>Cervell\u00f3<\/strong> (+21,6%).<\/p>\n<p>Pel que fa a l\u2019evoluci\u00f3 trimestral, la comparativa entre el tercer i el quart trimestre de 2025 mostra un increment global de <strong>901 operacions<\/strong>, un comportament habitual en el tram final de l\u2019any. El cas m\u00e9s destacat \u00e9s el d\u2019<strong>Esplugues<\/strong>, amb un creixement del <strong>196,6%<\/strong> i 234 operacions m\u00e9s. A molta dist\u00e0ncia se situen <strong>Martorell<\/strong> (+85,4%) i <strong>Torrelles<\/strong> (+76,9%).<\/p>\n<p>Nom\u00e9s set municipis han redu\u00eft el volum d\u2019operacions entre el tercer i el quart trimestre, amb xifres poc significatives. Els descensos m\u00e9s destacats s\u2019han registrat a <strong>Sant Boi<\/strong> (-27), <strong>Sant Esteve Sesrovires<\/strong> (-16) i <strong>Esparreguera<\/strong> (-10). En canvi, la majoria de localitats han experimentat increments, especialment <strong>Esplugues<\/strong> (+234), <strong>L\u2019Hospitalet<\/strong> (+198), <strong>Martorell<\/strong> (+76), <strong>Cornell\u00e0<\/strong> i <strong>Viladecans<\/strong> (+72), <strong>El Prat<\/strong> (+68) i <strong>Gav\u00e0<\/strong> (+52).<\/p>\n<p>Aquest augment sostingut de les operacions immobili\u00e0ries s\u2019emmarca en un context de forta pressi\u00f3 sobre el mercat de l\u2019habitatge. En els darrers cinc anys s\u2019han constru\u00eft i venut <strong>8.299 habitatges nous<\/strong>, una xifra insuficient per donar resposta a l\u2019evoluci\u00f3 de la demanda. La reducci\u00f3 de la mida mitjana de les llars, l\u2019allargament de l\u2019esperan\u00e7a de vida i l\u2019augment de m\u00e9s de <strong>45.000 persones residents<\/strong> al territori han generat una aut\u00e8ntica <strong>\u201ctempesta perfecta\u201d<\/strong>: una demanda creixent d\u2019habitatge i una oferta que no ha avan\u00e7at al mateix ritme.<\/p>\n<p>Davant aquesta situaci\u00f3, es posa de manifest la necessitat d\u2019abordar l\u2019arrel del problema: la manca d\u2019oferta disponible. Les mesures orientades \u00fanicament a contenir o limitar els preus poden tenir efectes contraproduents si no van acompanyades d\u2019un increment real del parc d\u2019habitatge. La fixaci\u00f3 de preus m\u00e0xims pot reduir l\u2019oferta existent i agreujar encara m\u00e9s les dificultats d\u2019acc\u00e9s, especialment entre les persones vulnerables i les fam\u00edlies amb menys recursos.<\/p>\n<p>Per aquest motiu, cal impulsar pol\u00edtiques que afavoreixin la creaci\u00f3 de nou habitatge, tant p\u00fablic com privat, i que permetin equilibrar progressivament l\u2019oferta i la demanda. Nom\u00e9s aix\u00ed es podr\u00e0 avan\u00e7ar cap a un mercat immobiliari m\u00e9s accessible, estable i capa\u00e7 de respondre a les necessitats reals de la poblaci\u00f3.<\/p>\n<p>Accedeix a l&#8217;informe complet en aquest <a href=\"https:\/\/www.femllobregat.cat\/upfiles\/observatori\/fitxers\/A6614.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ENLLA\u00c7<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segons el nou informe sobre Conjuntura Econ\u00f2mica del F\u00f2rum Empresarial del Llobregat, el quart trimestre de 2025 tanca amb 4.085 compravendes immobili\u00e0ries, un 3,5% m\u00e9s que en el mateix per\u00edode de l\u2019any anterior Les operacions de compravenda immobili\u00e0ria han augmentat un 9,7% en el conjunt de l\u2019\u00faltim any, consolidant la recuperaci\u00f3 de l\u2019activitat del mercat immobiliari al territori. Durant el quart trimestre de 2025 es van formalitzar 4.085 operacions, una xifra que supera en un 3,5% les registrades en el mateix trimestre de 2024, quan se\u2019n van comptabilitzar 3.948. En termes absoluts, aix\u00f2 representa 137 operacions m\u00e9s. Aquestes dades confirmen una tend\u00e8ncia sostinguda de creixement. De fet, ja s\u00f3n tres trimestres consecutius en qu\u00e8 les vendes interanuals superen les 14.300 operacions, una situaci\u00f3 que no es produ\u00efa des del primer trimestre de 2007, just abans de l\u2019esclat de la bombolla immobili\u00e0ria. En el balan\u00e7 anual, la majoria de municipis han incrementat el nombre d\u2019operacions respecte al 2024. Nom\u00e9s nou localitats han registrat descensos. En termes absoluts, destaquen les caigudes de Sant Joan Desp\u00ed, amb 116 operacions menys; Molins de Rei, amb 96 menys, i Pallej\u00e0, amb 85 menys. En termes relatius, els descensos m\u00e9s destacats corresponen a Pallej\u00e0 (-39,7%), Sant [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":281,"featured_media":219552,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[8407],"tags":[],"acf":[],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219555"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/281"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=219555"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219555\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":219556,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219555\/revisions\/219556"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/219552"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=219555"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=219555"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.foment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=219555"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}