{"id":97034,"date":"2020-09-09T20:43:29","date_gmt":"2020-09-09T18:43:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.foment.com\/nova-llei-regulacio-lloguers-paralitzara-sector-immobiliari-reduira-oferta\/"},"modified":"2020-09-10T12:21:50","modified_gmt":"2020-09-10T10:21:50","slug":"nueva-ley-regulacion-alquileres-paralizara-sector-inmobiliario-reducira-oferta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.foment.com\/es\/nueva-ley-regulacion-alquileres-paralizara-sector-inmobiliario-reducira-oferta\/","title":{"rendered":"La nueva ley de regulaci\u00f3n de los alquileres es un error may\u00fasculo que paralizar\u00e1 el sector inmobiliario y reducir\u00e1 la oferta"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><strong>El actual mercado de alquiler no es suficiente y, por lo tanto, hay que ampliar sobre todo la oferta de vivienda asequible, el grande abandonado desde la crisis de 2008.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Los inversores en activos inmobiliarios no tendr\u00e1n incentivos y se devaluar\u00e1 el valor patrimonial de muchos propietarios.<\/strong><\/li>\n<li><strong>La nueva ley es inconstitucional, antiestatut\u00e0ria y no se podr\u00e1 aplicar.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La aprobaci\u00f3n esta tarde en el Parlamento de Catalu\u00f1a de la nueva ley de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n en los contratos de arrendamiento ha provocado una gran decepci\u00f3n al conjunto del sector inmobiliario que considera que la nueva regulaci\u00f3n \u201ces un error may\u00fasculo que perjudicar\u00e1 a todo el sector y a la construcci\u00f3n de viviendas amenazando la actividad econ\u00f3mica hasta llegar a la par\u00e1lisis\u201d y con riesgo de provocar una contracci\u00f3n de la oferta.<\/p>\n<p>Foment ya advirti\u00f3 hace un a\u00f1o que la nueva regulaci\u00f3n que se tramitaba \u201cafecta seriamente a la seguridad jur\u00eddica y a la confianza necesaria para los inversores y penaliza a las empresas que tienen capacidad para posar al mercado promociones de viviendas en alquiler\u201d.<\/p>\n<p>Tal y como denunci\u00f3 Fomento, adem\u00e1s la nueva ley en materia de contenci\u00f3n de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas, vulnera la Constituci\u00f3n y el Estatuto en 18 puntos de su articulado. As\u00ed lo resolvi\u00f3 el Consejo de Garant\u00edas Estatutarias del Parlamento de Catalu\u00f1a. Por esta raz\u00f3n, esta norma nunca se podr\u00e1 aplicar. Es un grave y may\u00fasculo error que llega en uno de los peores momentos de crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>En vez de solucionar el problema de oferta de alquiler asequible, provocar\u00e1 un efecto contrario, puesto que por un lado podr\u00e1 provocar una par\u00e1lisis en la actividad del sector. En la pr\u00e1ctica, -a\u00f1ade el informe presentado en junio del 2019- supondr\u00e1 una reducci\u00f3n de valor de todos los activos inmobiliarios residenciales libras y no incentivar\u00e1 la rehabilitaci\u00f3n del parque edificado existente, muy necesaria para mejorar el parque de vivienda en nuestras ciudades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El actual mercado de alquiler no es suficiente y, por lo tanto, hay que ampliar sobre todo la oferta de vivienda asequible, el grande abandonado desde la crisis de 2008. Los inversores en activos inmobiliarios no tendr\u00e1n incentivos y se devaluar\u00e1 el valor patrimonial de muchos propietarios. La nueva ley es inconstitucional, antiestatut\u00e0ria y no se podr\u00e1 aplicar. La aprobaci\u00f3n esta tarde en el Parlamento de Catalu\u00f1a de la nueva ley de medidas urgentes en materia de contenci\u00f3n en los contratos de arrendamiento ha provocado una gran decepci\u00f3n al conjunto del sector inmobiliario que considera que la nueva regulaci\u00f3n \u201ces un error may\u00fasculo que perjudicar\u00e1 a todo el sector y a la construcci\u00f3n de viviendas amenazando la actividad econ\u00f3mica hasta llegar a la par\u00e1lisis\u201d y con riesgo de provocar una contracci\u00f3n de la oferta. Foment ya advirti\u00f3 hace un a\u00f1o que la nueva regulaci\u00f3n que se tramitaba \u201cafecta seriamente a la seguridad jur\u00eddica y a la confianza necesaria para los inversores y penaliza a las empresas que tienen capacidad para posar al mercado promociones de viviendas en alquiler\u201d. 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